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　　2020年前后，我们国内提出了在2030年前实现“碳减排”，在2060年前实现“碳中和”这个重大决策。一时之间，碳中和这个词带着新能源、绿色金融这些相关领域，都成为了行业的热点话题。在不止是市民“碳中和系列”第一期的基础上，今天我们把碳中和这个词放到“地产”语境下，和大家伙儿一起来分享和探讨以“绿色建筑”为基础的地产行动。尤其是绿色建筑的推广阶段、评价标准、实践案例这3个重点话题，希望跟各位听友做分享交流。

　　随着世界的变化，我们的城市也在一直在变化。可持续的、智能的、未来的城市概念开始频繁出现。设计师、规划师和建筑师正在努力创造更可持续、更宜居的城市概念。未来智慧城市的方案通常具有高水准的地球保护理念、先进的通信和人工智能技术。我们为您列出了10个未来可期的智慧城市项目方案，期待能在不久的将来建成。

　　NEOM在沙特阿拉伯创造了以人为中心的未来城市概念The Line。该线万居民。该项目将在沙特阿拉伯耗资5000亿美元。设计为居民提供步行 5 分钟可到达所有所需的设施，同时配有20分钟可达的高速铁路系统。

　　据设计者说，The Line将被包裹在一面镜子的外立面中，特点十分鲜明。建筑、多层公园、步行空间、学校、房屋和工作场所将建在内部。传统的城市规划模型预测城市化将横向发展，而不是纵向发展。

　　另一方面，这一个项目也受到了很多批评。据菲利普·奥德菲尔德说，建造这样一个大型项目所需的材料将产生大约180万吨的碳排放。这比许多欧洲国家每年的碳排放量还要多。不幸的是，以今天的技术，不可能利用混凝土、钢铁和玻璃来为一个巨大的建设创造零碳。

　　Telosa是美国的一个乌托邦式未来城市，于2021年9月宣布，由美国亿万富翁、沃尔玛总裁马克·洛尔开发，该项目的目标是到2050年为500万人提供住房，并建设五万套新房。项目规划者打算在美国西部沙漠建造这座城市，犹他州、爱达荷州、内华达州、亚利桑那州、德克萨斯州和阿巴拉契亚州都被列为备选项。

　　洛尔聘请了建筑公司Bjarke Ingels Group (BIG)，以“改革版的资本主义”为基础，建造一座“未来之城”。他说：“这是一种新的社会模式，财富是通过公平的方式创造出来的。”

　　Telosa被设计成一个15分钟车程的城市，工作场所、学校和基本服务都可以在15分钟内到达。以化石燃料为动力的车辆将被禁止进入该市，取而代之的是步行、踏板车、自行车和无人驾驶电动汽车。

　　智慧城市死与生︱从卖奶粉到建智慧城市，又一位美国互联网大亨的BIG乌托邦梦想

　　马来西亚政府举办了一场建造漂浮城市的竞赛，Bjarke Ingels Group (BIG)的BiodiverCity项目赢得了比赛，该项目以生物多样性、可持续性和社会包容为愿景。

　　BiodiverCity由BIG与Hijjas和Ramboll合作设计，是一个群岛城市，从槟城岛穿过海湾，由三个大型人工聚集体组成（每个聚集体围绕一个水上广场，并在城市中具有独特的作用）：海峡区、红树林区和拉古纳区。每个聚集体分别由8个、6个和8个岛屿组成，且具有不一样的用途：技术(海峡区)、商业(红树林)和住宅(拉古纳)

　　马尔代夫这个航海国家的文化启发了马尔代夫漂浮之城项目，这是世界上第一个“岛屿城市”。它是首个拥有数千套住房的漂浮城市，得到了政府的全力支持，并遵循于法律框架和业主的产权契约。从马累首都和国际机场乘船只需十分钟。这座城市将自己定义为一个水上交通社区，运河作为物流和门户的主要基础设施，减少了陆上活动，在天然的白沙路上步行和骑自行车就可以实现可达。在与荷兰码头区协作中，马尔代夫政府与荷兰建筑、城市规划和研究公司Waterstudio合作进行开发。

　　Akon City是塞内加尔歌手兼企业家Akon的项目，于2022年1月15日宣布，塞内加尔正在计划建设阿肯城。Akon和塞内加尔旅游部长Alioune Sarrin于2018年首次在塞内加尔宣布了该项目。Akon City也是一个“现实版的瓦坎达”，使用区块链和密码货币技术。

　　共管公寓、办公室、公园、一所大学、一个海洋度假村和一个拥有5000个床位的医院都计划在这个规划中的城市中建设。大型摩天大楼、购物中心、科技中心、音乐工作室、“Senewood”和环保旅游胜地也在规划之中。这座城市将成为一个以可再次生产的能源为动力的智能、环保的智慧城市。

　　位于深圳大铲湾的“腾讯全球总部‘企鹅岛’也被称为“net city”（网络城市），其城市规划方案占地200万平方米，它将第一先考虑行人、绿地和无人驾驶汽车。这座雄心勃勃的城中城将建设在珠江口填海形成的陆地上。这个方案的主要服务对象是腾讯，设计人口容量约8万。

　　美国NBBJ公司是这份总体规划方案的设计方，他们盼望新建“企鹅岛”的娱乐场所、公园和水边步道能吸引城市其他片区的游客。

　　译者注：OMA与中国城市规划设计研究院和肃木丁组成联合体，是成都未来科技城城市设计及建筑规划设计国际竞赛中的中选单位，同时获胜的还有GMP，牵头东南部TOD开发。

　　成都未来科技城由OMA设计，它的总体规划方案有别于传统规划模式，提出了不以小汽车为导向的路网设计。方案中六个不同的组团由应用无人驾驶交通工具的智慧化机动性网络相连接，组团与组团之间也将实现10分钟步行可达。这个4.6平方公里的场地包含有一所大学在内的国际教育园，场地内还设计了梯田状的景观，旨在延伸自然景观与建筑相互交融。

　　OMA的合伙人兼项目负责人Chris van Duijn说，“通过这一个项目，我们希望提供一种替代传统小汽车导向路网总体规划方案的可能性。”

　　The Orbit是加拿大小镇Innisfil一个新中心社区的发展愿景。该社区将迎来一条连接多伦多的高速铁路，The Orbit方案的出发点正是为了回应这一变化。

　　The Orbit项目是省公共交通导向社区项目的一部分，其中一项内容是2022年新建一座与多伦多市中心连接的GO火车站。火车站的设立将不可避免的带来社区人口的显著增长。作为一个前瞻性的社区，方案融合了尖端科技以提升城市的可达性与可持续性。方案计划使用大量光缆系统来实现人行道、街道与建筑的互联，同时考虑“未来的未来”，例如远景谋划无人机机场、无人驾驶汽车以应对长期发展。

　　译者注：Oceanix公司与BIG-Bjarke Ingels事务所早在概念规划阶段，就提出探索可应对极端天气特征情况的漂浮城市。根据Oceanix公司官网，釜山漂浮城市将成为全世界第一个韧性与可持续漂浮社区的原型。

　　联合国人居署、韩国釜山都市区和Oceanix公司在联合国总部公布了世界可持续漂浮城市的原型设计。釜山Oceanix由BIG-Bjarke Ingels事务所和SAMOO(三星集团)共同设计。这一方案是在第二届联合国可持续浮动城市圆桌会议上公布的，会议就“由一个主办城市建设一个样本”提案达成共识。

　　该方案占地6.3公顷，可容纳1.2万人。方案中的社区互相连接，每一个社区都有特定的功能，例如居住生活、科学技术研究或住宿配套等。每个社区都有3万到4万平方米的混合用地。

　　适应之城先驱者的觉醒：于俄罗斯的公园城市革命中闪耀，向丹麦漂浮城市之理想处奋进

　　译者注：本方案是案例七成都未来科技城中起步区深度城市设计及重点地段概念建筑方案国际咨询中MVRDV的入围方案。

　　成都天空山谷由MVRDV设计，方案融合科技与自然、城市与乡村、现代与传统，提出了“宜居城市融入川西林盘生态景观”的未来城市愿景。未来科技城是成都东部发展的策略的一部分，它坐落在村庄散布于农田之中的乡村地区。MVRDV认为，“现状乡村景观与未来科技园区之间的二元性，需要一个平衡传统与创新、过去与未来、年轻与年长、东方与西方、科技与农业的方案。”

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